Projektmanagement im Hochbau: 35 Jahre Innovationen bei by Hans Sommer

By Hans Sommer

Ohne ein professionelles Projektmanagement ist eine erfolgreiche Abwicklung von Großprojekten heute nicht mehr denkbar. Dieses Buch beschreibt sehr praxisbezogen und aufbauend auf über 35 Jahren Innovation im Projektmanagement die Profile der wichtigsten Marktteilnehmer, die wesentlichen Inhalte des Planungs- und Bauprozesses sowie die Aufgaben des Projektmanagers, seine Methoden und Werkzeuge. Es wird besonders die Verpfl ichtung des Projektmanagers herausgearbeitet, die Projektabwicklung obvious und effektiv zu gestalten, um mit den anderen Beteiligten für den Bauherrn das optimal aus Nutzbarkeit, Gestaltung, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit bei festen Kosten und Terminen sicherzustellen. Damit wendet sich das Buch an Projektmanager, Projektentwickler und Baufachleute, aber auch an die verantwortlichen Vertreter der Bauherren und Investoren, die erkannt haben, dass nachhaltiges und wirtschaftliches Bauen Zukunftsthemen in der Bau- und Immobilienwirtschaft sein werden.

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33 2 Vom Konzept zum Bauauftrag Scheitert das Bebauungsplanverfahren, sind die entsprechenden Kosten verloren. Eine Reihe von Punkten des späteren Genehmigungsverfahrens sollten unbedingt schon im Rahmen der Vorplanung mit den zuständigen Behörden vorgeklärt werden. Dazu gehören ganz besonders: – – – – – Brandschutz Arbeitsstättenverordnung nachbarrechtliche Belange wasserrechtliche Belange Aushub und Abfuhrmöglichkeiten für Aushubmaterial, insbesondere bei kontaminierten Böden Üblicherweise ist die Entwurfsplanung im Maßstab M1:100 die Grundlage für einen Baugenehmigungsantrag, da erst in diesem Maßstab eine Planungssicherheit erreicht ist, die eine Vielzahl von Tekturen verhindert.

UG 25,884 10,700 5,000 Leitungen, U-Bahn 2. UG 4,850 4,850 Leitungen Leitungen 3. UG 4. UG 2,000 8,000 9,360 9,360 2. OG EG 22,500 45,000 45,000 Technik auf dem Dach und im Turmbereich Technik auf dem Dach und im Turmbereich 5,800 10,000 10,000 10,000 22 m 11,383 15,000 Luftraum 4. OG 15,000 Luftraum 3. OG 15,000 Luftraum 2. OG 37,500 Luftraum 1. OG 37,500 Freiflächen 1. OG 7,800 P1 P2 P3 P4 P5 5,000 Leitungen, U-Bahn 1. UG 27,774 10,900 5,000 Leitungen, U-Bahn 2. UG 4,850 4,850 3. UG 4. UG Leitungen Leitungen 9,360 EG 14,100 2,000 9,000 9,000 9,360 2.

Sämtliche Angaben sollen im Umlaufverfahren eingetragen werden, wobei sinnvollerweise folgende Reihenfolge gewählt wird: Abwasserleitungen > Lüftung > Sprinkler > Wasser > Heizung > Elektroleitungen 36 Koordination: Der Werkplan 1, Schalplan 1 und der Schlitzplan werden vom Architekten zusammen mit dem Statiker und den Fachingenieuren überprüft und koordiniert. Abb. 2–24 Koordination Werkpläne Ausführungsplanung In Bereichen, in denen die einzelnen Vorstellungen nicht übereinstimmen, müssen Kompromisslösungen gefunden werden.

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